Допуск СРО

Необходим ли допуск СРО для застройщиков-заказчиков, какие законодательные акты указывают на это — достаточно распространённый вопрос, который волнует многих людей. Всё чаще предприниматели задают его, как и вопрос о том, можно ли приобрести допуск СРО в рассрочку.

Дело в том, что многие просто не успевают отслеживать все корректировки и изменения законодательства, при этом нужно также понимать сами законодательные акты — тут не обойтись без подкованности в юридических вопросах. Результат этого — большое количество споров по поводу того, нужно ли заказчику Вступить в СРО, если он привлекает генподрядчика.

Согласно ГК РФ, генеральный подрядчик несёт перед заказчиком полную ответственность за ненадлежащее исполнение (неисполнение) договорных обязательств, которые были заключены с субподрядчиком.

По договору генподряда осуществление деятельности в строительной отрасли подразумевает под собой договор об организации работ по строительству (равно как по капремонту и реконструкции) привлекаемым застройщиком или заказчиком.

Если к выполнению определённых видов работ генподрядчик привлекает субподрядчика, у него в обязательном порядке должен быть допуск на генподряд на данные работы, с учётом того, что они указываются в Перечне работ. Застройщик-заказчик обязан вести надзор и контроль не только за ходом проводимых работ, но и за уровнем их качества. Он также обязан наблюдать за соблюдением сроков, использованием тех или иных строительных материалов высокого качества, при этом он не должен вмешиваться в непосредственную деятельность подрядчика.

В ситуации, когда заказчик строительства, который не является в строительстве членом СРО, заключил договор генподряда с генеральным подрядчиком, который имеет доступ на генподряд, он имеет право доверить ему выполнение работ, но не может перепоручить генподрядчику функции строительного контроля.